Maison à vendre 4 pièces - 80,34 m2 LE GRAU D AGDE - 34
445 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette agréable maison T4 construite en 2019 située à proximité du centre-ville du Grau d'Agde vivant à l'année avec ses nombreux commerces et restaurants, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et moderne. Une cuisine moderne ouverte sur le séjour complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, parfaites pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, la parcelle demande peu d'entretien, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours sans contraintes. Un garage semi-fermé complète le bien, ainsi qu'une place de parking privative.
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Vue globale
- Surface totale : 101,4 m2
- Surface habitable : 80,3 m2
- Surface terrain : 146 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour/Cuisine (30,4 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Double garage (21 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Sans
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Climatisation réversible
- Abri de jardin
- Carport
- Volets roulants électriques
- Portail automatique
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1616 €
À proximité
- Centre-ville
- Plages
- Pistes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
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