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Maison à vendre 4 pièces - 81,84 m² GAGNY - 93

Ref : 24505

265 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
Prix hors honoraires: 252000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 81,84 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY - MAISON BLANCHE
Maison de 4pièces de 81.84m² habitable et 113.77m² au total édifiée sur une parcelle de 521m² comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, 2 chambres de plain pied, une salle de bain, un cellier et un garage avec accès par la maison.
Cette maison possède également des combles aménagées en une pièce spacieuse et lumineuse de plus de 50m² au sol et 29m² habitable.
Le jardin sur l'avant et l'arrière de la maison offre un espace de détente privilégié.
Le tout dans un secteur calme et résidentiel à 5min à pied de la gare RER E Gagny Chenay , proche du lac de maison blanche et du parc des 33 hectares.
Cette maison pleine de potentiel nécessite des travaux.

Vue globale

Surface totale : 113,8 m²
Surface habitable : 81,8 m²
Surface terrain : 521 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,7 m²)
- Séjour avec Cheminée (15,2 m²)
- Cuisine (5,1 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Buanderie (5,3 m²)
- Combles (29,1 m²)
- Garage (11,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus elec
Façade : Crepi
Cheminée, poutres
Clôture
Isolation : Laine de verre

À savoir

Travaux à prévoir : Déco et fissure chambre
Taxe foncière : 1216 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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