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Appartement T3 à louer 4 pièces - 71,70 m2 TROYES - 10

Ref : 68528

740 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 4 pièces - 71,70 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Appartement · Troyes

Situé à quelques pas du cœur de Troyes, cet appartement ancien de type loft offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine américaine moderne, ainsi que de deux chambres spacieuses équipées de dressings. Le bien dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’agencement généreux, combiné à la proximité des commerces et des transports, en fait une opportunité adaptée tant aux couples qu’aux petites familles recherchant confort et praticité en centre‑ville.

Points clés
- 4 pièces
- 2 chambres avec dressings
- 1 cave
- Ancien
- DPE C

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 25 82 82 82

Description

Idéalement situé à quelques pas du cœur de la ville, cet appartement de trois pièces au design loft offre un cadre de vie exceptionnel. Les deux chambres spacieuses sont pourvues de dressings, la cuisine ouverte est propice aux moments conviviaux, et le séjour s'ouvre sur une charmante terrasse, créant ainsi un espace de détente extérieur. L'inclusion d'une place de parking privative est un avantage supplémentaire, garantissant praticité et tranquillité au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 71,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Autre
    • Placard
    • Autre
    • Autre
    • Autre
    • WC
    • Terrasse
    • Salle de bains
    • Cuisine
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 696 € par mois
  • Provision pour charges : 44 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 20 octobre 2026
  • Charges de copropriété : 26 €
  • Honoraires charge locataire : 841,70 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 611,94 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 229,76 € TTC
  • Dépôt de garantie : 696 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13425kWh/m2.ankg CO2/m2.an9209 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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