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Appartement à louer 3 pièces - 56,03 m2 TROYES - 10

Ref : 72268

698 €

par mois charges comprises

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Appartement à louer - 3 pièces - 56,03 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Appartement de 56,03 m² de 3 pièces et 2 chambres en location à Troyes (10000), situé au 4e étage d'une copropriété de 323 lots, impasse Saint Gilles. Il se compose d'un séjour de 17 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un WC séparé. L'appartement a été intégralement rénové et est équipé de double vitrage en PVC. Une cave est disponible. Le stationnement est possible dans la rue.

Loyer mensuel : 698 € (600 € hors charges + 98 € de charges), soit 10,71 €/m² hors charges. Dépôt de garantie : 600 €. Honoraires de location : 609,60 €. Loyer non soumis à encadrement. Date de libération : 10 novembre 2026.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (240 kWh/m²/an) ; Gaz à effet de serre : classe E (52 kg CO₂/m²/an).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 511,16 €.

Description

Dans une copropriété à Troyes, impasse Saint Gilles, découvrez cet appartement situé au 4ème étage. Il est composé d'un séjour de 17m2 donnant sur balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres, et un WC séparé. L'appartement a été intégralement rénové, entièrement pourvu de double vitrage en PVC. Vous aurez également à votre disposition une cave et la facilité de stationner dans la rue. À visiter sans plus attendre !!!

Vue globale

  • Surface totale : 56,0 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée + Pl (2,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre + Pl (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Ascenseur
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 600 € par mois
  • Provision pour charges : 98 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : double vitrage
  • Libre le : 10 novembre 2026
  • Charges de copropriété : 81 €
  • Honoraires charge locataire : 609,60 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 443,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 166,40 € TTC
  • Dépôt de garantie : 600 €

À proximité

  • Boulangerie : 2Min
  • Bus : 2Min
  • Commerces : 2Min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24052kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 19/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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