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Résumé AI
Appartement · Troyes
Situé au sein du Club des Noës, résidence seniors très prisée, ce T2 de 2 pièces bénéficie d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un cadre calme. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de douche moderne complètent le confort quotidien. La chambre, généreuse, offre de nombreux rangements, et un espace cave vient compléter les prestations. La copropriété, composée de 66 lots, propose des services collectifs : restaurant, chambres d’hôtes pour les visiteurs et de multiples activités (art, sport, jeux). Un chauffage collectif assure une consommation maîtrisée, et une visite virtuelle est déjà disponible pour découvrir le bien à distance.
Points clés
- T2 – 2 pièces
- Balcon donnant sur le séjour lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage collectif
- Visite virtuelle disponible
- Copropriété de 66 lots
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 0325828282
✉️ troyes@martinot-immobilier.fr
Description
Doté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche moderne, d'une chambre spacieuse et de nombreux rangements.
Venez découvrir les nombreuses prestations proposés par le Club des Noës : restaurant dans la résidence et chambres d'hôtes permettant aux familles des résidents de pouvoir rendre visite à leur proche.
Différents activités (art, sport, jeux de sociétés..).
Contactez nous pour le visiter !
Vue globale
- Surface totale : 66 m2
- Surface habitable : 66 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (26,0 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cellier (4,6 m2)
- Balcon (6,9 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Balcon et rue
Général
- Surface cave : 6,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Collectif
- Ascenseur
- Parc
À savoir
- Loyer de base : 724 € par mois
- Provision pour charges : 770 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 10 juin 2026
- Charges de copropriété : 400 €
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Honoraires charge locataire : 732,60 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 532,62 € TTC
- Etablissement état des lieux : 199,98 € TTC
- Dépôt de garantie : 724 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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