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Immeuble à vendre 430 m² ST POURCAIN SUR SIOULE - 03

Ref : 13746

486 600 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 430 m2 - St Pourcain Sur Sioule - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Immeuble ancien de 430 m² à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), dans l'Allier. Il se compose de 4 appartements et de 2 locaux commerciaux, avec une cour et une cave. L'immeuble est actuellement loué et occupé. L'un des locaux commerciaux est en fin de bail, avec une libération prévue pour début 2025 ; le second local est libre. Le revenu locatif annuel est de 47 000 €.

Prix de vente : 486 600 €, soit 1 131,63 € par mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (198 kWh/m²/an en énergie primaire, 184 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (40 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 4 000 € et 5 460 € (année de référence 2022).

Description

SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Coeur de Ville - Immeuble de rapport comprenant 4 appartements et deux locaux commerciaux - Les appartements sont en très bon état - Un local est en fin de bail et sera libre début 2025 , le deuxième est libre . Une coure et une cave compléte cet immeuble - Un revenu locatif annuel de 47 000€ peut être envisagé - L'immeuble est idéalement placé et assure un placement locatif a fort rendement .
A VISITER SANS ATTENDRE

Vue globale

Surface totale : 430 m²

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000,0 € et 5460,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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