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Appartement Duplex à vendre 7 pièces - 301 m² PAU - 64

Ref : 66270

680 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
Prix hors honoraires: 650000€

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Appartement Duplex à vendre - 7 pièces - 301 m2 - Pau - 64 - AQUITAINE

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Description

PAU, dans un cadre exceptionnel, au cœur de la prestigieuse place Royale, découvrez cet élégant appartement duplex. Il vous offre près de 300 m² d'un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduit par son agencement, ses spacieuses et lumineuses pièces de réception, ses 4/5 chambres dont une suite parentale, ses 3 salles de bains ainsi que ses 2 chambres de bonne. Comment ne pas être charmé par ses parquets d'époque, ses cheminées en marbre et ses hauts plafonds ? Deux parkings privatifs et deux caves complètent ce bien. Chaque niveau de ce duplex pourrait retrouver son indépendance. Son caractère, ses volumes ainsi que le calme au cœur du plus bel endroit de la ville en font un bien d'exception.

Vue globale

Surface totale : 301 m²
Surface habitable : 301 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 7
- Entrée (19,6 m²)
- Séjour (27,2 m²)
- salon (44 m²)
- Cuisine (14,6 m²)
- cellier (3,2 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- Chambre (27,7 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Salle de bains (11,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- couloir (4,1 m²)
- Dressing (3,7 m²)
- Bureau (27,6 m²)
- Palier (10,8 m²)
- couloir (10,7 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Buanderie 2 (3,3 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Salle de bain 2 (4,9 m²)
- cellier (2,4 m²)
- Chambre (19,1 m²)
- Dressing 2 (4,3 m²)
- débarras (2,1 m²)
Année construction : 1850

Équipements

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle chaudière

À savoir

Charges / mois : 390 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 4700,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7381,0 € et 9985,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

15 Rue Gachet

64000 PAU

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05 59 27 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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