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Maison à vendre 4 pièces - 255 m² LEDENON - 30

Ref : 2541

470 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 255 m2 - Ledenon - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Nichée en lisière du charmant village de Lédenon, cette magnifique villa érigée sur trois niveaux vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Conçue pour votre confort, elle offre une pièce de vie lumineuse où se mêlent harmonieusement espace et convivialité, avec une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos moments de partage.

Profitez d'une grande véranda offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes et le majestueux Mont Ventoux, idéale pour vos petits déjeuners ou soirées d'été en toute intimité.

Le terrain arboré, riche de différents arbres fruitiers, vous invite à la détente et à la nature, dans un cadre paisible et ressourçant. De plus, pour une démarche éco-responsable, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de bénéficier d'une autonomie énergétique et un forage.

Une opportunité rare de vivre dans un lieu où confort, nature et sérénité se rencontrent. Contactez-moi pour découvrir cette résidence d'exception.

Vue globale

Surface totale : 275 m²
Surface habitable : 255 m²
Surface terrain : 2 254 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Cellier (2,7 m²)
- Véranda (32 m²)
- Couloir Étage (4,3 m²)
- Dressing (4,8 m²)
- Chambre (21 m²)
- Bureau étage (8,5 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Atelier (7,1 m²)
- Salle de jeu (60 m²)
- Couloir RDC (13,4 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Buanderie (16,7 m²)
- Chaufferie (8,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central pac air eau sur plancher rafraîchissant electricité
Eau chaude : Termodynamique
Façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : terminer ce qui à était commencé

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/07/2025

Bien proposé par Cédric fernandez EI, agent commercial (RSAC 802370940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

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Achat Vente

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Location Gestion

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