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Maison à vendre 4 pièces - 255 m2 LEDENON - 30

Ref : 2541

470 000 €

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Description

Nichée en lisière du charmant village de Lédenon, cette magnifique villa érigée sur trois niveaux vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Conçue pour votre confort, elle offre une pièce de vie lumineuse où se mêlent harmonieusement espace et convivialité, avec une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos moments de partage.

Profitez d'une grande véranda offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes et le majestueux Mont Ventoux, idéale pour vos petits déjeuners ou soirées d'été en toute intimité.

Le terrain arboré, riche de différents arbres fruitiers, vous invite à la détente et à la nature, dans un cadre paisible et ressourçant. De plus, pour une démarche éco-responsable, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de bénéficier d'une autonomie énergétique et un forage.

Une opportunité rare de vivre dans un lieu où confort, nature et sérénité se rencontrent. Contactez-moi pour découvrir cette résidence d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 2 254 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pac air eau sur plancher rafraîchissant electricité
  • Eau chaude : Termodynamique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : terminer ce qui à était commencé

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/07/2025

Bien proposé par Cédric fernandez EI, agent commercial (RSAC 802370940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

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rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

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