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Maison à vendre 8 pièces - 175 m² POMMERIT LE VICOMTE - 22

Ref : 1842

415 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 175 m2 - Pommerit Le Vicomte - 22 - BRETAGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison à seulement 8 minutes de Guingamp et 20 minutes de la mer, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, loin de l'agitation de la route.

Avec ses grandes baies vitrées orientées plein sud, profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

La maison offre une vie de plain pied grâce à ses 3 chambres, sa salle de bains équipée d'une douche, à l'étage une grande mezzanine, une chambres parentale avec lavabo, baignoire et balcon donnant sur la campagne verdoyante grand dressing et wc .

Un studio indépendant vous permet de générer un revenu locatif ou d'accueillir vos amis en toute intimité.

Le jardin de 4 700 m2 constructible est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers et son potager, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 4 700 m²
Nombre de pièces : 8
- Piece de vie (52,5 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- couloir (10,4 m²)
- Entrée (10,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (10,0 m²)
- Buanderie (24,9 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Studio (17,7 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Mezzanine (29,7 m²)
- dressing (4,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Bureau (12,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle bois bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bois
Cheminée, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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