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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,05 m2 NANCY - 54

Ref : 39861

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75,05 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

À découvrir sans tarder.

Au cœur du quartier recherché Commanderie Gare, venez découvrir ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.

Le premier niveau se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur l'espace de vie principal, de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables dont une avec accès direct à une magnifique terrasse plein ciel. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'une pièce d'eau avec WC et kitchenette, particulièrement pratique pour profiter pleinement de la terrasse lors des belles soirées d'été.

Véritable atout de ce bien, la terrasse intimiste de plus de 19 m² constitue un véritable havre de paix en cœur de ville.

Un garage privatif complète ce bien.

Grâce à sa situation centrale privilégiée, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, à la gare ainsi qu'au centre-ville de Nancy.

Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC 1 (1,0 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée

À savoir

  • Charges de copropriété : 208,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1830,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 10 95 80 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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