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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 CURZON - 85

Ref : 2610

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - Curzon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située au cœur du charmant bourg de Curzon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cachet de l'ancien.
Localisée à seulement 15 minutes de Luçon et des plages de La Tranche sur Mer, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, comme l'école primaire à 200 mètres.
L'intérieur se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur un extérieur sans vis-à-vis à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace est complété par une cuisine aménagée au style contemporain.
Vous y trouverez également trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche moderne et d'une baignoire, ainsi qu'un espace buanderie et des toilettes séparées, pour un confort de vie optimal.
Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, cette maison séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable entre marais et littoral, dans un village authentique.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
Contactez votre agence CENTURY 21 La Tranche sur Mer pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine (54 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bains avec Douche (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (1,3 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

À proximité

  • Ecole : 200 m
  • Océan : 15 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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