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Maison à vendre 10 pièces - 263,04 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2875

428 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 263,04 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Grande maison avec fort potentiel à Romans-sur-Isère Idéale pour familles nombreuses ou investisseurs !
Vous recherchez une maison spacieuse avec un fort potentiel d'aménagement ? Cette propriété rare offre 10 pièces, dont 6 grandes chambres, un vaste espace de vie et une piscine privée, idéale pour profiter des beaux jours.
Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Écoles accessibles à pied : École publique Saint-Just et Lycée Albert Triboulet à seulement 3 minutes. La gare de Romans/Bourg-de-Péage est à 10 minutes à pied.
Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins.
INVESTISSEURS !
Grâce à ses volumes généreux, cette propriété offre la possibilité de créer jusqu'à 5 appartements, avec piscine et stationnements, un véritable atout. Son emplacement en centre-ville en fait une adresse prisée, à proximité des commerces et des transports.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Vue globale

Surface totale : 268,4 m²
Surface habitable : 263,0 m²
Surface terrain : 1 289 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (36,3 m²)
- Cuisine (6,9 m²)
- Bureau (11 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (0,8 m²)
- Dégagement (9,0 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Dégagement (9,7 m²)
- Placard (1,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (19,1 m²)
- Couloir (9,6 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Placard (1 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Chambre (23,5 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- WC (3,8 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Bureau (5,5 m²)
- Chambre (18,7 m²)
- Placard (0,3 m²)
- Sous-sol (42 m²)
- Atelier (54,3 m²)
- Garage (17,5 m²)
- Garage (12,6 m²)
- Autre (2,5 m²)
- Autre (11,4 m²)
- Douche (4,7 m²)
- Autre (1,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Travaux à prévoir.
Taxe foncière : 3431 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8580,0 € et 11660,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Evan casasnovas EI, agent commercial (RSAC 979644523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

Afficher le téléphone

04 82 32 70 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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