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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 22877

162 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 131 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Dans un quartier calme de Montluçon, découvrez cette maison de caractère à vendre, offrant un beau volume intérieur. Avec une surface habitable de 131 m², elle comprend notamment un séjour spacieux de 32 m², une salle de bain et trois chambres. Le bien nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires. ainsi qu'un centre commercial. Les transports en commun sont également à disposition, avec des arrêts de bus juste à côté. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie familial dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités nécessaires.

Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • cellier (15,5 m2)
    • pièce (11,5 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Grenier et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1952 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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