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Maison à vendre 7 pièces - 104,50 m² ORBEC - 14

Ref : 3128

149 900 €

Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
Prix hors honoraires: 140000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 104,50 m2 - Orbec - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

L'agence CENTURY 21 Christophe DUCLOS vous propose à la vente cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur d'un village, à seulement 5 minutes d'Orbec.
Implantée sur un vaste terrain clos d'environ 1 675 m², agrémenté d'un potager, cette propriété dispose également d'une dépendance d'environ 50 m² au sol ainsi que d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un WC, ainsi que d'un espace dressing / débarras.
À l'étage, un palier-couloir dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres mansardées en enfilade, idéales pour des chambres d'enfants, un espace invités ou un coin loisirs.
Un ensemble plein de charme, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec Orbec.

Vue globale

Surface totale : 104 m²
Surface habitable : 104,5 m²
Surface terrain : 1 675 m²
Nombre de pièces : 7
- WC (0,8 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre
- couloir avec dressing (8 m²)
- Séjour/ salle à manger (25 m²)
- Cuisine aménagée + équipée (8,5 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- pallier couloir (3,7 m²)
- Chambre 2 (14,7 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Salle d'eau/WC (10,6 m²)
- Chambre 4 (3 m²)
- Chambre 5 (3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

jardin et route

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2004

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4400,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Charles fleuret EI, agent commercial (RSAC 980507016)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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02 31 32 97 71

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