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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,67 m² CANNES - 06

Ref : 51620

1 020 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98,67 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cannes Centre-ville, Banane | Appartement rénové à forte rentabilité locative

Au cœur du quartier prisé de la Banane, rue Macé, à seulement quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, ce superbe appartement de 4 pièces d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Situé dans une résidence de grand standing récemment rénovée, avec belles parties communes et ascenseur, il allie confort et élégance.

Installé en étage élevé, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse calme et sans vis-à-vis d'environ 10 m². Trois chambres, une salle de douche et une salle de bains complètent ce logement fonctionnel et raffiné.

Une cave, située dans une résidence voisine, accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage dans une autre résidence proche. Cannes Downtown, Banane | Renovated apartment with high rental profitability

In the heart of the popular district of La Banane, rue Macé, only a few steps from the Croisette and the Palais des Festivals, this superb 4-room apartment of approximately 100 m2 enjoys an exceptional location. Located in a luxury residence recently renovated, with beautiful common areas and elevator, it combines comfort and elegance.

Located on a high floor, the apartment has been completely renovated with quality materials. It consists of an entrance, a fitted and equipped independent kitchen, and a living/ dining room opening onto a quiet terrace of about 10 m 2. Three bedrooms, a shower room and a bathroom complete this functional and refined accommodation.

A cellar, located in a neighboring residence, accompanies this property, with the possibility of acquiring a garage in another nearby residence.

Vue globale

Surface totale : 98,7 m²
Surface habitable : 98,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Climatisation réversible
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : refait en 2004
Charges / mois : 240 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 2000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/01/2025

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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Achat Vente

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Location Gestion

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