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Maison à vendre 7 pièces - 164,59 m² BROU - 28

Ref : 894

298 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 164,59 m2 - Brou - 28 - CENTRE

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant proche du centre ville de Brou, cette belle maison familiale de 164 m², édifiée sur un sous-sol total avec double garage, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et nature.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres confortables. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain avec WC ainsi que deux greniers aménageables, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon vos envies.

La maison bénéficie de prestations de qualité et s'accompagne d'une dépendance. À l'extérieur, vous serez séduits par le superbe terrain clos et arboré de 5000 m², idéal pour profiter des beaux jours, accueillir vos projets de jardinage ou envisager l'installation d'une piscine.

Alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié, cette propriété offre un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités essentielles.

Vue globale

Surface totale : 164,6 m²
Surface habitable : 164,6 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,0 m²)
- Séjour - Salle à manger (41,8 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- Bureau (9,5 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- W.C. (1,3 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Placard (1,8 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Chambre 3 (13,6 m²)
- Débarras (1,6 m²)
- Chambre 4 (13,5 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Dressing (9,5 m²)
- Placard (3,0 m²)
- Sous sol (84,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 85 m²
Chauffage : Individuel radiateur fuel
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage, placards
Eclairage extérieur
Cheminée
Clôture
Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2067 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7270,0 € et 9880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

6 place du Dauphin

28160 BROU

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02 37 44 10 00

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