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Maison à vendre 6 pièces - 174 m² MOUGINS - 06

Ref : 2131

1 249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 174 m2 - Mougins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Rare dans le secteur - Située à proximité immédiate du centre de Mougins, à quelques minutes à pied des commerces et commodités, cette maison individuelle construite en 2015 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle développe une surface de 174 m², avec un potentiel supplémentaire de 90 m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 1 520 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une suite parentale avec salle de bain complète et accès à la terrasse ainsi qu'un wc indépendant.
Un escalier intérieur mène à une mezzanine d'environ 30 m², idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Le rez-de-jardin se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche et d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une pièce palière de 22 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salon tv etc.), ainsi qu'un wc indépendant.
Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond, propose une superficie de 90 m² à aménager selon vos projets : salle de sport, atelier, appartement indépendant, cave à vin, etc.
La maison offre des prestations de qualité : normes antisismiques, performance énergétique A, chauffage au sol. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. La piscine et son pool house complètent agréablement ce bien. Rare opportunity in the area Located in the immediate vicinity of the center of Mougins, just a few minutes' walk from shops and amenities, this detached house built in 2015 offers a peaceful and green living environment. It provides 174 sqm of living space, with an additional 90 sqm of potential to be fitted out according to your wishes, all set on a 1,520 sqm plot with a swimming pool.

On the ground floor, you will find a spacious, bright living room with a wood-burning stove, opening onto a fully equipped open-plan kitchen. This living area leads directly onto a terrace enjoying open views with no overlooking. A master suite with a full bathroom and access to the terrace, as well as a separate guest WC, complete this level.

An internal staircase leads to a mezzanine of approximately 30 sqm, ideal for use as an office, reading area, or relaxation space.

The garden level comprises four bedrooms, each with its own shower room and direct access to the outdoors. This level also includes a 22 sqm landing room that can be arranged to suit your needs (games room, TV lounge, etc.), along with a separate WC.

The basement, benefiting from high ceilings, offers 90 sqm to be developed according to your projects: gym, workshop, independent apartment, wine cellar, and more.

The house features high-quality amenities: anti-seismic standards, A-rated energy performance, and underfloor heating. Outside, several parking spaces are available. The swimming pool and its pool house pleasantly complete this property.

Vue globale

Surface totale : 264 m²
Surface habitable : 174 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

À savoir

Taxe foncière : 2220 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS

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