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Maison à vendre 4 pièces - 116,91 m2 ANDUZE - 30

Ref : 13493

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 116,91 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison de 2012 sise sur les hauteurs d'Anduze avec vue dégagée sur les collines cévenoles, d'une surface habitable de 116m2 composée d'un vaste séjour/cuisine donnant sur larges terrasses par baies à galandages, 2 chambres, bureau, buanderie, dressing aménagé et 2 salles d'eau. Prestations: clim gainable, poêle bois, portail auto, volets roulants électriques. Construction fissurée: devis de réparation et expertise disponible.

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 116,9 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/cuisine (48,1 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • dressing (8,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • abris (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

collines cévenoles

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Pompe à chaleur
  • Abris de jardin
  • Piscine
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Construction fissurée. Rapport d'expertise et devis disponibles.
  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)982kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59
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9,2/10
Location Gestion
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