Immeuble à vendre 118 m2 BORDEAUX - 33
733 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Immeuble situé sur le secteur recherché et dynamique de Victoire/Saint-Genès. Il se compose de 6 appartements (14 à 23 m²), dont 5 actuellement loués meublés.
Revenus locatifs :
Actuels : 2 411 € + 250 € charges / mois
Potentiels (encadrement des loyers) : 3 121 €/mois soit 37 452 €/an
- Rentabilité potentielle : ~5,1 % brut
- Rentabilité actuelle : ~3,9 % brut
Atouts :
- Façade + toiture refaites (20172018)
- Chaudière gaz condensation 2022
- Double vitrage
- Volets roulants électriques côté cour
- Sous-compteurs d'eau
- Accès Vigik
- Cave saine 21,95 m² + local poubelles
Fort potentiel locatif, secteur très demandé.
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Vue globale
- Surface totale : 118 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3648 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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