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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 58,07 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24059

181 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 58,07 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Au cœur de SaintNazaire, entre le front de mer et le centreville, cet appartement de 58m² situé au deuxième étage vous accueille avec le charme typique de l'ancien, prêt à être rafraîchi selon vos envies. Traversant, il bénéficie d'un balcon et un jardin commun ainsi qu'à un stationnement sécurisé, offrant un véritable espace extérieur rare en ville. La disposition des pièces compose un séjour de 17m², une cuisine de 10m², une chambre spacieuse de 15m², une salle d'eau et un WC, le tout harmonisé par un couloir qui relie les espaces de vie.
Une opportunité idéale pour s'installer dans un environnement à la fois vivant et bien desservi.
Une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 58,1 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salon / Séjour (17,2 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Peinture blanche dans l'appartement
  • Travaux à prévoir : Porte d'entrée de l'appartement qui va être changée (devis avec assurance en cours)
  • Charges / mois : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18841kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

Afficher le téléphone
02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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