Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,33 m2 NANCY - 54
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéal pour INVESTISSEURS
Dans une RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE de 2008, découvrez ce 4 PIÈCES de 75 M², bien agencé et actuellement loué à 630 €/mois, locataire SÉRIEUX, idéal pour un investissement locatif rentable.
Atouts du bien :
- Extérieurs : TERRASSE et BALCON, pour profiter du soleil tout au long de la journée !
- 2 PLACES DE PARKING
- Etat quasi NEUF
Les TRANSPORTS à proximité :
- Bus MOLITOR - Lignes T3; 11; 13 & 21(3min. à pieds)
- TrolleyBus DIVISION DE FER - Ligne T1(10min. à pieds)
- Accès rapide A330
- Place Stanislas à 5min. en voiture !
Les COMMERCES & SERVICES à proximité :
- Zone d'activités MARCEL BROT : nombreux commerces, enseignes, restaurants, services
- Présence de commerces spécialisés et grossistes.
- Commerces du quotidien accessibles en quelques minutes (supermarché, restauration, boulangerie)
INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF :
Loyer hors-charges : 630 € / mois
Soit RENTABILITÉ NETTE IMMÉDIATE : ENVIRON 5,07 %
Un bien PRÊT À L'EMPLOI POUR INVESTISSEUR, dans un secteur CALME, BIEN DESSERVI ET EN PLEIN DÉVELOPPEMENT.
Vue globale
- Surface totale : 74,3 m2
- Surface habitable : 74,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Salle de bain (3,4 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Séjour (21,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1596 €
- Charges de copropriété : 190 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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