Maison à vendre 3 pièces - 163,75 m2 AGDE - 34
590 500 €
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Description
Située dans un environnement paisible d'Agde, découvrez cette charmante villa languedocienne développant plus de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 2200 m², parfaitement exposée et sans vis-à-vis.
Le vaste séjour cathédrale de plus de 48m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une mezzanine spacieuse de plus de 12m², idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
La cuisine indépendante aménagée et équipée dispose d'un accès direct aux extérieurs.
L'espace de vie vous offre deux grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace arboré, d'une piscine pour les beaux jours et d'un jardin soigneusement entretenu.
Un bien rare dans le secteur, alliant volumes, calme et qualité de construction.
Les plus qui font la différence : chalet de 22 m² idéal pour le rangement de vos outils et équipements, et un garage de 27 m².
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Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.
Vue globale
- Surface totale : 163,8 m2
- Surface habitable : 163,8 m2
- Surface terrain : 2 200 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (19,2 m2)
- Séjour (48,2 m2)
- Cuisine (16,5 m2)
- Salle de bains (8,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (23 m2)
- Mezzanine (11,8 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Buanderie (4,9 m2)
- Mezzanine (17,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Piscine
Général
- Parking exterieur : 10 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Climatisation réversible
- Cheminée
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2771 €
À proximité
- Commerces
- Ecole
- Grands axes routiers
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
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