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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² PAYRIGNAC - 46

Ref : 356

518 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Payrignac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

PAYRIGNAC. Dans environnement exceptionnel, belle maison en pierre avec sa jolie grange et dépendances.

La maison est élevée sur garage et salle de jeux. Elle présente une entrée sur véranda, un séjour-salon avec cheminée insert, tomettes et poutres, une cuisine dinatoire indépendante.
A étage, 3 chambres, une salle de douche et un WC.

Une belle grange de belle surface idéale pour création de gite ou tout autre projet.
Garage et atelier, par accès indépendant une pièce pour activité (escalier extérieur)

Magnifique terrain arboré et très bien entretenu, une partie boisée.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien et tout son potentiel, vous serez charmé par le calme et l'environnement préservé de ce lieu dans un adorable village avec son lac.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 Sarlat la Canéda

Vue globale

Surface totale : 345 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 16 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Véranda (11,1 m²)
- Séjour / Salon (44,0 m²)
- Cuisine (21,2 m²)
- Couloir (9,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de jeux (36,5 m²)
- Garage / Atelier (25 m²)
- Grange (101,9 m²)
- Buanderie (21,2 m²)
- Atelier (14,5 m²)
- Grenier (50 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

Chauffage : Individuel cheminée bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi et pierres
Véranda
Cheminée, poutres
Cheminée
Dépendances
Eau et elec garage
Fosse septique
Garage
Poele à bois
Porte de garage électrique
Clôture
Isolation : Combles

À savoir

Travaux récents : JOINTS GRANGE ET TOITURE Année rénovation: 1985
Travaux à prévoir : Chauffage central et double vitrage
Taxe foncière : 742 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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05 19 08 07 77

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