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Maison à vendre 6 pièces - 137 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 22996

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 137 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Maison familiale proche centre Montluçon. Idéalement située à proximité du centre-ville de Montluçon, de l'hôpital et de l'école d'infirmiers, cette maison spacieuse offre un cadre de vie confortable et pratique. Érigée sur deux garages, elle se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, d'un séjour double lumineux, d'une pompe à chaleur assurant une bonne performance énergétique, ainsi que de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 800 €. Vous profiterez également d'une grande terrasse ombragée à l'arrière, idéale pour les repas en extérieur, le tout sur un terrain agréable.
Points forts :
Quartier calme et recherché
Proche commodités (transports, écoles, hôpital). Rentabilité énergétique grâce aux panneaux solaires.Grand potentiel pour une famille

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • garage (23,8 m2)
    • Cave (9,3 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Ville

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Travaux récents : Isilation des combles en soufflé. Isolation plafond du garage. Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2776 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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