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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 52,54 m² CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7754

120 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 52,54 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Appartement · Châlons-en-Champagne
120 000 € (2 284 €/m²) — 2 pièces

Idéalement situé au cœur de Châlons‑en‑Champagne, cet appartement récent de type F2 bis vous offre 52 m² habitables répartis sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une mezzanine. Au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, il se présente en état habitable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Un balcon privé complète le confort, tout comme une place de parking en sous‑sol. Le bien est actuellement loué 640 € et bénéficie d’un DPE classe E (GES B), ce qui en fait une opportunité intéressante pour investissement ou installation.

Points clés
- 52 m² · 2 pièces
- 2ᵉ étage
- 1 balcon
- Place de parking
- Copropriété : 17 lots, charges 620 €/an

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 26 65 21 21

Description

Situé au cœur de Chalons en Champagne, cet appartement loué 640€ de 2 pièces vous offre une surface habitable de 52m², il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une mezzanine. L'ensemble est équipé de manière fonctionnelle et pratique. L'appartement est situé au 2ème étage et est en état habitable sans travaux. Cerise sur le gâteau ; un balcon et une place de parking complètent le tout.

L'appartement bénéficie d'un DPE de classe E. Avec son emplacement pratique et ses équipements, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie convivial et bien desservi, tout en étant proche des commodités et des activités de loisirs.

Vue globale

Surface totale : 52,5 m²
Surface habitable : 52,5 m²
Type d'appartement : F2 Bis
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (17,9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- salle de bains /wc (5,8 m²)
- mezzanine (5,4 m²)
- mezzanine (2,5 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- cellier (2,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique elec+bois electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 52 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 620,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

Afficher le téléphone

03 26 65 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,9/10

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