Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,48 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51
90 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Châlons-en-Champagne
90 000 € (1 979 €/m²) — 2 pièces
Idéalement situé en hyper‑centre, à deux pas de la Porte Sainte‑Croix, cet appartement F2 de caractère bénéficie d’un rare avantage : une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’extérieur même en ville. L’agencement comprend une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, une salle d’eau moderne et une chambre dotée d’un placard intégré. Un cave complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le logement convient tant à une première acquisition qu’à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel locatif.
Points clés
- 2 pièces, cuisine ouverte
- Terrasse couverte, atout rare dans le secteur
- Cave (1)
- Charges annuelles estimées à 120 €
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 26 65 21 21
Description
Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre avec placard. Et bien évidemment, une belle terrasse couverte complète ce bien.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement privilégié et un fort potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer : ce bien n'attend plus que vous !
Vue globale
- Surface totale : 45,5 m2
- Surface habitable : 45,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cuisine ouverte sur séjour (27 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Terrasse (9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Surface cave : 9 m2
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
- Charges de copropriété : 10 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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