Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,60 m² CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Cet appartement de type F3, d'une surface de 82,6 m², est situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, à Châlons-en-Champagne (51000), à proximité du Cirque et des Jardins.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Un balcon, un garage et une cave complètent le bien.

L'appartement, classé ancien, a été entièrement refait à neuf en 2020, à l'exception de la cuisine. Les baies vitrées donnant sur le balcon ont été équipées d'un double vitrage de type double cloison.

Prix de vente : 105 000 € (1 271,19 €/m²). La copropriété compte 39 lots, avec des charges mensuelles de 185 € et un budget prévisionnel de charges de 2 220 €. La taxe foncière s'élève à 1 040 €.

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D pour l'énergie (248 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (41 kgCO₂/m²/an).