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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² GUERARD - 77

Ref : 22455

469 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Guerard - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 130 m² à Guérard (77580, Seine-et-Marne), composant 6 pièces dont 4 chambres. Le bien est vendu 469 000 €, soit 3 607,69 €/m².

Construite récemment, la maison s'organise sur un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol total, avec des dépendances de plus de 38 m². Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec cheminée ouverte, cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre, des WC et une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse. À l'étage : palier, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un dressing. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chaufferie. Les dépendances offrent un garage et un atelier de jardin.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le bien est en tout-à-l'égout et raccordé à la fibre. Le terrain attenant mesure 578 m², avec une vue dégagée.

DPE : classe C (142 kWh/m²/an) – GES : classe A (4 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 788 €.

Description

À vendre à Guérard Proche de toutes commodités : Superbe pavillon de 130m2 sur sous-sol total et ses dépendances de plus de 38 m2.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, d'une chambre, d'un WC et d'une suite parentale avec une salle d'eau et un accès direct à la terrasse.
À l'étage : palier, deux chambres, un bureau et une salle de bains, dressing.
Le sous-sol offre garage, cave et chaufferie.
La dépendance avec garage et atelier de jardin.
Chauffage par pompe à chaleur tout-à-l'égout et fibre.
L'ensemble sur un terrain paysagé de plus de 570m² avec une belle vue dégagée. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille !

Vue globale

Surface totale : 249 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 578 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (29,5 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Mezzanine (5,3 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Dressing (3,9 m²)
- Cave (4,4 m²)
- dégagement 2 (2,7 m²)
- dégagement 3 (2,3 m²)
- Chaufferie (12,7 m²)
- Atelier (32 m²)
- Garage (25,0 m²)
- Garage 2 (21,7 m²)
- Grenier (12 m²)
- Entrée (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1788 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

7 place du Marché

77580 CRECY LA CHAPELLE

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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