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Maison à vendre 6 pièces - 141,85 m² ST GERMAIN SUR MORIN - 77

Ref : 22769

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 141,85 m2 - St Germain Sur Morin - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison de 141,85 m², de construction récente, se situe à Saint-Germain-sur-Morin (77860), à proximité de Marne-la-Vallée. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres.

La distribution comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau et des WC. À l'étage, on trouve 4 chambres, une salle de bains et une pièce palière.

Le bien est édifié sur un terrain de 620 m². Il dispose d'une terrasse de 50 m² et d'un garage. Une alarme et du double vitrage sont en place. Le bien est habitable sans travaux. Les commerces et les écoles sont accessibles à 500 mètres à pied.

Prix de vente : 499 000 € (3 517,80 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (236 kWh/m²/an) en énergie, classe B (8 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale s'élève à 148 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 2 640 € et 3 650 €.

Taxe foncière : 1 880 €.

Description

Saint-Germain-sur-Morin À proximité de Marne-la-Vallée, découvrez cette belle maison familiale de plus de 140 m² habitables, édifiée sur un terrain de 620 m². Elle offre une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une pièce palière. Une superbe terrasse de 50 m², un garage, une alarme et le double vitrage complètent l'ensemble. Habitable sans travaux, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, avec les commerces et les écoles accessibles à seulement 500 mètres à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 141,9 m²
Surface terrain : 623 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,5 m²)
- Séjour (32,5 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Salle à manger (9,1 m²)
- Salle deau (2,8 m²)
- Bureau (9,0 m²)
- WC (0,9 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Salle de bain (6,3 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Pièce palière (8,8 m²)
- Chambre 4 (11,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Bois+électrique electrique elec/bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640,0 € et 3650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

7 place du Marché

77580 CRECY LA CHAPELLE

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01 64 63 04 04

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Achat Vente

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