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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 CISSE - 86

Ref : 1716

134 340 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Cisse - 86 - POITOU-CHARENTES
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Cisse - 86 - POITOU-CHARENTES
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Description

À seulement 10 minutes de Poitiers, cette maison pleine de caractère n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme de la cour, véritable cocon de tranquillité. La maison principale, avec son salon accueillant, sa cuisine ouverte sur la salle à manger, ses trois chambres, et sa salle d'eau offre un cadre de vie chaleureux, à personnaliser selon vos envies.
Une pièce indépendante avec point d'eau et WC ouvre la voie à de nombreuses possibilités : bureau, studio, chambre d'amis ou espace de télétravail. Deux grandes granges complètent l'ensemble et offrent un potentiel incroyable pour du stockage, un atelier, ou pourquoi pas un projet de gîte ou d'aménagement supplémentaire.
Cette maison est une invitation à créer, à réinventer un lieu de vie à votre image, dans un environnement serein, à deux pas des commodités de Poitiers. Un bien rare pour ceux qui cherchent à allier charme de l'ancien, espace et potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23 m2)
    • Salon (12,2 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Salle de jeux (10,2 m2)
    • Atelier (17,0 m2)
    • Grange (35 m2)
    • Grange (43 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduite
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 772 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1348,0 € et 1824,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

05 49 36 19 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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