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Maison à vendre 5 pièces - 97,29 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 11758

420 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 97,29 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Champigny-sur-Marne, Le Plant.
Maison individuelle, calme et lumineuse de 100 m² habitables environ (180 m² au sol au total), composé d'une grande pièce à vivre de 32 m², de trois chambres plus un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et deux WC. Sous-sol total de 56 m² avec porte de garage et portail automatiques. Extérieur de 180 m² environ de jardin arboré et terrasse.
Bon état général, double vitrage, bon DPE (D).
Ce bien idéal pour une famille est situé à 2 pas des commerces et du groupe scolaire privé Sainte Thérèse.
Vous serez séduit par la quiétude des lieux et l'ensoleillement. RER E à 5 minutes à pied et à 15 minutes de la future gare du Grand Paris L15 !

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 97,3 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,2 m²)
- Séjour (32,1 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- Balcon (1,6 m²)
- Dégagement 2 (1 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Grenier (6,8 m²)
- Sous-sol (56,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et Cour

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electricité
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2460,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rodolph d'andrea EI, agent commercial (RSAC 941882060)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint-Michel

75005 PARIS

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01 56 81 40 50

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