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Maison à vendre 5 pièces - 120,57 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 1507

419 950 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 120,57 m2 - Colomiers - 31 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Cette maison de 5 pièces (4 chambres) développe 120 m² sur un terrain de 760 m². Elle se situe à Colomiers (31770), dans le secteur du Perget, à proximité d'établissements scolaires.

Le niveau principal regroupe l'entrée, un séjour d'environ 40 m², une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Le demi-étage dessert trois chambres (11 à 13 m² chacune, avec placard) ainsi qu'une salle de bain avec WC d'environ 8 m². En sous-sol, une quatrième pièce aménageable en chambre ou en bureau, et un garage de 40 m².

Côté chauffage : climatisations réversibles réparties sur les deux niveaux, chaudière au gaz (eau chaude et radiateurs) et poêle à bois dans le séjour.

L'extérieur comprend un jardin (piscinable, sans vis-à-vis) et une terrasse.

Prix : 419 950 € – soit 3 483 € le m².
Taxe foncière : 2 269 €.
DPE : énergie C (153 kWh/m²/an) – GES C (20 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 430 à 2 030 € (base 2023).

Description

COLOMIERS - Maison T5 de 120 m² sur une parcelle de 760 m² dans le secteur calme du Perget.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant accès au séjour de près de 40m² à la cuisine aménagée et la salle d'eau avec WC.
Sur le demi-étage le dégagement dessert trois belles chambres entre 11 m² et 13 m² chacune avec placard et une salle de bain avec WC de presque 8 m².
Au sous-sol vous accédez à la quatrième chambre ou à un espace bureau et à un garage de 40 m².

Le chauffage fonctionne d'une part avec les climatisations réversibles réparties sur les deux palier de la maison ainsi qu'avec une chaudière au gaz pour l'eau chaude et les radiateurs. Vous trouverez également un poêle à bois dans le séjour.

A l'extérieur le jardin sans vis-à-vis et piscinable saura vous accueillir avec sa belle terrasse pour profiter des beaux jours.

C'est une maison dans un environnement qui dévoile un cadre de vie familial et verdoyant. Elle a été parfaitement entretenue et se trouve à proximité d'établissements scolaires, accessibles à pied, et des espaces verts.
N'attendez pas pour venir la visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 160,0 m2
  • Surface habitable : 120,6 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle de bains/WC (7,9 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Sous-sol / Garage (39,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 3947 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2269 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15320kWh/m2.ankg CO2/m2.an1360 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise melotto EI, agent commercial (RSAC 934565599)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

3 rue Gilet

31770 COLOMIERS

05 36 09 13 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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