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Maison à vendre 8 pièces - 182 m² ALES - 30

Ref : 13944

580 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 182 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Alès - Chantilly : Belle maison de maître des années 1920 avec beaucoup de cachet entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, sise sur un terrain de 452 m2, bâtie sur 3 niveaux.

En rdc :
Par le perron vous découvrez un hall d'entrée desservant un séjour lumineux,
une salle à manger qui donne accès à la cuisine moderne aménagée et équipée, à l'arrière une chaufferie puis un cellier/buanderie. Sur ce même niveau une chambre faisant office de bureau,une salle d'eau/wc et un accès à la cave à vin en sous sol.

Au premier étage :
2 grandes chambres, une salle d'eau/wc et un dressing spacieux.

Au deuxième étage :
3 chambres et une salle d'eau/wc.

A l'extérieur, vous disposerez d'un coin repas sous une pergolas et d'un atelier.
Vous stationnerez dans la cour bordée d'une trentaine de rosiers blancs à l'ombre des oliviers.
Maison raccordée au tout à l'égout, équipée d'un portail automatique, volets roulants électriques, chauffage central par pompe à chaleur, alarme et climatisation.
Excellent état général, maison entretenue avec soin et décoration raffinée. Possibilité d'acheter la maison meublée !
Emplacement idéal , proche des commodités et du centre ville à pied.
CENTURY21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général De Gaulle 30100 ALES - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC 04.66.52.59.59

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 182 m²
Surface terrain : 452 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (31 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Salle de bains (2,2 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Hall (6,8 m²)
- Salle à manger (8,2 m²)
- cellier (7,4 m²)
- Buanderie (4,1 m²)
- Cave (6,0 m²)
- dressing (9,3 m²)
- couloir (5,3 m²)
- atelier (17 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 3000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2025

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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