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Maison à vendre 5 pièces - 138 m² LOUBIGNE - 79

Ref : 8740

75 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Loubigne - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

A LOUBIGNE, un ancien café avec son comptoir d'origine, proche de Chef-Boutonne et de ses commerces et commodités. Cette maison se compose d'une véranda d'une cuisine, une chambre, l'ancienne salle du café, une salle de bain et un wc. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une en enfilade. Un hangar attenant permet l'accès au terrain avec un véhicule. Divers toits et un préau. Le jardin est clos de murs et privatif. L'ensemble sur 505 m2. In a village near Chef-Boutonne and his aminities in the center of Poitou Charentes. This house was an old pub in the years 60 and have keep the original bar counter, a kitchen ,one bedroom , a bathroom and a wc. At the first floor 3 bedrooms. The house have a verranda and a cellar. A open barn, and somes sheds.. The garden is fence by stone walls and is really private. The property is habitable but need to be refresh.

Vue globale

Surface totale : 138 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 505 m²
Nombre de pièces : 5
- Véranda (13,8 m²)
- Cuisine (17,2 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour (59 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre 4 (12 m²)
- Hangar
- toit

Équipements

Les plus

Campagne

Général

WC séparés
Chauffage : Fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres
Poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 490 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6220,0 € et 8470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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05 49 29 20 10

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,7/10

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