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Maison à vendre 4 pièces - 137 m² BONNEVAL - 28

Ref : 1384

89 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 137 m2 - Bonneval - 28 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de ville de 137 m² à Bonneval (28800), en ancien, composée de 4 pièces dont 3 chambres. Le bien est situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et de la gare.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et des WC. L'étage est desservi par un palier et offre deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le second étage dispose d'une troisième chambre avec pièce d'eau privative, accompagnée d'un grenier.

À l'extérieur, la maison comprend une cour et une grange d'environ 40 m², sur un terrain de 138 m².

Les menuiseries sont en simple vitrage ; des travaux de rénovation sont nécessaires.

Prix de vente : 89 500 € (653,28 € le m²). Taxe foncière : 1 427 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E – 310 kWh/m²/an en énergie primaire (269 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES D – 43 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 010 € et 4 130 € (année de référence 2023).

Description

À Bonneval, au cœur de la ville et à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison de ville attend ses futurs propriétaires prêts à lui redonner vie. Dès l'entrée, on découvre un séjour agrémenté d'une cheminée, apportant du caractère et du charme à l'ensemble. La cuisine indépendante et les WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Le second étage offre quant à lui une troisième chambre avec pièce d'eau privative ainsi qu'un grenier, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, une cour et une grange d'environ 40 m² constitue de véritables atouts : espace de stockage, atelier ou futur projet d'extension, les idées ne manqueront pas.

La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et nécessite des travaux de rénovation. Un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

Vue globale

Surface totale : 191,5 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 138 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (15,5 m²)
- Séjour (29 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- Chambre (7,5 m²)
- Chambre (23 m²)
- Dégagement placards (6,8 m²)
- Palier (10 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Grenier (14 m²)
- Grange (40,5 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1427 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010,0 € et 4130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

26 rue de Chartres

28800 BONNEVAL

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