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Maison à vendre 7 pièces - 237 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3629

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 237 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

En plein centre de Sézanne, immeuble de rapport entièrement rénové, composé de trois appartements tous loués, générant un revenu mensuel hors charges de 1 629 €.

Rez-de-chaussée : superbe loft aménagé dans un ancien local commercial (possibilité de le retransformer en local professionnel), comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Premier étage : bel appartement lumineux offrant un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Deuxième étage : appartement fonctionnel composé d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Excellent état général, DPE réalisés et décents.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé à Sézanne !

Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 237 m2
  • Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Centre ville de Sézanne : sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23830kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560,0 € et 6250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
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