Appartement Autre à vendre 3 pièces - 62,02 m2 ANNECY - 74
Ref : 8962
336 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
INVESTISSEMENT LOCATIF à fort potentiel Cran-Gevrier, proximité centre.
Situé dans un petit immeuble, ce lot de deux appartements représente une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Il se compose de :
Un appartement de 35,97 m², actuellement loué,
Un second appartement de 26,05 m², également occupé par un locataire en place.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel locatif est réel, dans un secteur en demande constante, proche des commerces, des transports, et à quelques minutes seulement du centre-ville d'Annecy.
L'ensemble offre plusieurs perspectives : revenus locatifs immédiats, optimisation par rénovation, ou encore division juridique pour revente à la découpe.
Un placement stratégique pour investisseurs avisés, dans un secteur en pleine évolution.
Contactez-nous vite !
Situé dans un petit immeuble, ce lot de deux appartements représente une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Il se compose de :
Un appartement de 35,97 m², actuellement loué,
Un second appartement de 26,05 m², également occupé par un locataire en place.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel locatif est réel, dans un secteur en demande constante, proche des commerces, des transports, et à quelques minutes seulement du centre-ville d'Annecy.
L'ensemble offre plusieurs perspectives : revenus locatifs immédiats, optimisation par rénovation, ou encore division juridique pour revente à la découpe.
Un placement stratégique pour investisseurs avisés, dans un secteur en pleine évolution.
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Vue globale
- Surface totale : 62,0 m2
- Surface habitable : 62,0 m2
- Type d'appartement : Autre
- Étage : 1er
- Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1048 €
- Charges de copropriété : 366 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 473,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 28/07/2025
Bien proposé par
Loan
lafosse
EI, agent commercial (RSAC 892495508)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
Votre agence est notée
Location Gestion
9,3/10
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