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Maison à vendre 11 pièces - 230 m² UZES - 30

Ref : 37

750 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 230 m2 - Uzes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un quartier résidentiel prisé et paisible, découvrez ce superbe ensemble immobilier rénové en 2022, niché au cœur d'un terrain arboré d'environ 1 600 m².

De multiples possibilités s'offrent à vous avec ce bien :
La maison principale, d'une superficie de 161 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un espace séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage : un espace séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC.
Piscine et un garage viennent compléter ce bien.
Cette partie peut parfaitement accueillir une famille ou être aménagée en deux appartements indépendants.

Indépendamment de cette première maison, vous découvrirez une dépendance avec son jardin et sa piscine, d'une superficie de 68,25 m², agencé comme suit :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage : une mezzanine aménagée en salon/bureau.
Cette dépendance offre de belles possibilités d'investissement locatif.

Isolation par l'extérieur, adoucisseur d'eau, portail automatique.

Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 230 m²
Surface terrain : 1 576 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (4,8 m²)
- Degagement (3,1 m²)
- Séjour (13,9 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Dégagement 2 (2,5 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Degagement (1 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Salle deau (5,3 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Degagement (3,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 4 (15,3 m²)
- Salle d'eau 2 (5,1 m²)
- Buanderie (1,9 m²)
- Dressing (7,1 m²)
- Salle de bain 1 (2,7 m²)
- Chambre 5 (10,1 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Séjour (23,0 m²)
- Séjour + cuisine (23,0 m²)
- Mezzanine (10,2 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Salle deau (4,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (15,1 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel electricité + poele à pellets
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, videophone
Forage
Poêle à pellets
Piscine

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1940,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

2 boulevard Gambetta

30700 UZES

Afficher le téléphone

04 66 22 04 64

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