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Maison à vendre 7 pièces - 125 m² ST FARGEAU PONTHIERRY - 77

Ref : 2703

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 125 m2 - St Fargeau Ponthierry - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison en pierre du pays de 125 m², située dans le hameau d'Auxonnette à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310). Le bien se compose de 7 pièces : 4 chambres avec rangements, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec douche et WC, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour de 47 m² doté de poutres apparentes et d'une cheminée.

À l'extérieur, une terrasse donne sur un terrain de 450 m² aménagé en jardin, avec un bassin. Un garage fermé est à disposition.

Des travaux ont été réalisés en 2023 : électricité, remaniement de la toiture et terrasse.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (192 kWh/m²/an) et classe GES D (39 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 560 € à 2 150 € (référence 2021).

Prix de vente : 450 000 €, soit 3 600 €/m². Taxe foncière : 1 802 €.

Description

SAINT FARGEAU PONTHIERRY AUXONNETTE

Idéalement bien située dans un environnement calme et verdoyant d'un hameau recherché, cette maison en pierres du pays vous séduira par son authenticité et sa présentation irréprochable!
Un vaste séjour lumineux de 47 m² orné de poutres apparentes et d'une cheminée ancienne, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres avec multiples rangements, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec douche et WC.
Une terrasse ensoleillé donnant sur le jardin remarquablement fleuri conçu par le paysagiste.
Un bassin aux poissons, apportant charme et sérénité à extérieur.
Un garage fermé, pratique et sécurisé.

En parfait état cette maison allie cachet de l'ancien et qualité entretien, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné!

RARE DANS LE SECTEUR!

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (15,2 m²)
- Séjour (47 m²)
- Buanderie (4,4 m²)
- vestiaire (3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (7 m²)
- Chambre 3 (7 m²)
- Chambre 4 (10,6 m²)
- Salle de bains / WC (9 m²)
- Pièce palière (8,5 m²)
- Grange (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Alarme
Cheminée
Double vitrage
Garage
Moustiquaire
Portail automatique
Stationnement extérieur
Terrasse
Volets électriques
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Electricité, remaniement de la toiture, terrasse Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1802 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 1,5 km
Ecole : 500 m
Commerces : 1km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domaine du Parc

CENTURY 21 Domaine du Parc

29 B avenue Albert Beaufils

77310 ST FARGEAU PONTHIERRY

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01 60 68 01 90

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,1/10

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