Maison à vendre 6 pièces - 102,53 m2 ST FARGEAU PONTHIERRY - 77
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 117 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), composée de 6 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 500 m².
Le séjour d'environ 40 m² donne sur une cuisine de 8 m². À l'étage supérieur, on trouve les trois chambres (dont une de 20 m²), une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC. Des combles aménageables de 7 m² viennent compléter la surface habitable. Une cheminée est installée dans le logement, et un parking extérieur est mis à disposition.
L'ensemble est de construction récente. Le bien est en copropriété, comptant 286 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 409,08 €.
Au titre du diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (326 kWh/m²/an) et classe GES D (45 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 530 € et 3 490 € (référence 2023).
Le prix de vente s'établit à 310 000 €, soit 3 023,51 €/m².
Côté accessibilité, les écoles élémentaire et maternelle des Grands Cèdres se trouvent à moins de dix minutes à pied, et une autre maternelle à 14 minutes. Un arrêt de bus (ligne 3604, arrêt Orangerie) est reachable en huit minutes à pied.
Description
Le quartier se caractérise par sa quiétude et sa proximité avec les services essentiels pour les familles : les écoles élémentaire et maternelle des GrandsCèdres sont accessibles en moins de dix minutes à pied, tout comme une autre maternelle à 14minutes. Un arrêt de bus (ligne3604, arrêt Orangerie) se trouve à huit minutes à pied, assurant une liaison pratique avec les transports en commun. Vous profiterez ainsi d'un environnement serein, tout en restant bien relié aux commodités du secteur.
Vue globale
- Surface totale : 117 m2
- Surface habitable : 102,5 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,5 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Salon (12,9 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,2 m2)
- Autre (0,7 m2)
- Palier (6,2 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Chambre 2 (7,4 m2)
- Chambre 3 (14,2 m2)
- Combles (7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Abris à bois
- Abris de jardin
- Barbecue
- Cheminée avec insert
- Double vitrage
- Garage
- Stationnement extérieur
- Store banne
- Terrasse dallée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
À proximité
- base nautique : 2 km
- Bords de Seine : 2 km
- Bus : 300 m
- Collège : 2 km
- Ecole : 1.6 km
- Gare : 2.6 km
- Maison médicale : 2.1 km
- Autoroute : 2.1 km
- Pharmacie : 2.1 km
Copropriété
- Nombre de Lots : 286
- Charges courantes par an : 409,08 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domaine du Parc
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