Appartement T3 à louer 4 pièces - 170 m2 LYON - 69007
2 500 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé de type T3 bis, d'une surface de 170 m², composé de 4 pièces dont 3 chambres, situé à Lyon (69007), dans le quartier de la Route de Vienne. Le bien, classé ancien, se trouve dans un immeuble classé en copropriété de 14 lots.
Il se compose d'un séjour double de 50 m², d'une suite parentale avec salle de bains, d'un bureau, d'une chambre de 32 m², d'une cuisine indépendante, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un cellier et de rangements. Une terrasse privative de 32 m² est attenant à l'appartement. Un garage est inclus. Une cheminée est présente (travaux récents effectués sur celle-ci).
Côté charges et taxes : charges mensuelles de 92,60 €, budget prévisionnel de charges de copropriété de 2 201 €, taxe foncière de 2 221 €. Les charges incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Des travaux de façade sont prévus.
Conditions de location : loyer de 2 500 € (2 407,40 € hors charges), soit 14,16 €/m². Dépôt de garantie : 4 814,80 €. Honoraires de location : 2 210 €. Honoraires d'état des lieux : 510 €.
Diagnostics : classe énergie F (344 kWh/m²/an), classe GES E (68 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 5 390 € à 7 340 € (référence 2021).
Le bien est disponible immédiatement.
Description
À découvrir sans tarder, ce superbe et rare T3 bis de 170 m² situé dans le quartier prisé de la Route de Vienne. Ce bien bourgeois, traversant et lumineux, séduira par son cachet et son potentiel, idéal pour une résidence familiale.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour double de 50 m², d'une suite parentale avec salle de bains, d'un grand bureau, d'une chambre exceptionnelle de 32 m², d'une cuisine indépendante, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements auxquels s'ajoute un cellier.
Situé dans un immeuble classé, ce bien historique offre un charme unique, et une terrasse privatise de 32m2 Les charges incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Disponible de suite !
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (28,6 m2)
- Séjour (52,3 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Chambre 2 (32,3 m2)
- Chambre
- Cuisine (10,7 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC
- Bureau (17,9 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Studio (17,8 m2)
- Salle d'eau 2 (0,9 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Cave (47,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Garage
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2800 €
- Loyer de base : 2407,40 € par mois
- Provision pour charges : 92,60 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : Cheminée
- Travaux à prévoir : façade
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Honoraires charge locataire : 2210 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1700 € TTC
- Etablissement état des lieux : 510 € TTC
- Dépôt de garantie : 4814,80 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5390,0 € et 7340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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