Appartement T3 à louer 3 pièces - 73,09 m2 LYON - 69003
1 350 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 73,09 m² à Lyon 69003, à proximité de la place Guichard. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour avec accès à un balcon. Une cave est comprise dans le prix.
L'appartement est situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le bien est récent.
Loyer mensuel : 1 350 €, soit 1 279,08 € hors charges et 60 € de charges. Le loyer s'élève à 17,50 € le m². Un complément de loyer de 10,92 € est justifié par la cave, le canapé, le balcon, le lave-linge et la lave-vaisselle. Le dépôt de garantie est de 2 558,16 €. Les honoraires de location s'élèvent à 950,17 € et l'état des lieux à 219,27 €.
DPE : classe énergie C (120 kWh/m²/an), classe GES C (22 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 760 € et 1 070 € (année de référence 2021).
Copropriété de 43 lots. Une procédure est en cours.
Un garage est disponible en supplément pour 100 € par mois.
Le bien est disponible de suite.
Description
Century 21 le 7 de Cœur vous propose ce T3 de 73m² situé dans une résidence sécurisée situé à proximité de la place Guichard au 4ème étage avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
L'appartement dispose également d'une cave comprise dans le prix.
Un garage est disponible en supplément pour 100 € / mois.
Disponible de suite !
Complément de loyer de 10.92€ justifié par la cave, le canapé, le balcon, lave linge et lave vaisselle.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 73,1 m2
- Surface habitable : 73,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1998
Équipements
Général
- Surface cave : 3,7 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1279,08 €
- Loyer de base : 1279,08 € par mois
- Complément de loyer : 10,9 €
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 950,17 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 730,90 € TTC
- Etablissement état des lieux : 219,27 € TTC
- Dépôt de garantie : 2558,16 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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