Appartement F2 à louer 2 pièces - 50 m2 LYON - 69003
1 208 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement type 2 meublé de 50 m² situé à Lyon 3 (69003), à proximité de la gare Part-Dieu. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC séparés. L'appartement s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Bien ancien, totalement rénové.
Loyer mensuel : 1 208 € (945 € de loyer de base, 163 € de complément de loyer), soit 18,90 €/m². Charges mensuelles : 100 €. Honoraires de location : 624 €. Honoraires d'état des lieux : 144 €. Dépôt de garantie : 2 216 €. Taxe foncière : 730 €.
Copropriété de 20 lots – budget prévisionnel de charges : 1 100 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (216 kWh/m²/an en énergie primaire ; 114 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 000 € et 1 420 € (année de référence 2021).
Date de libération : 5 septembre 2026.
Description
Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, idéalement situé à quelques minutes de la gare Part-Dieu, des tram, du Rhône Express et des commerces, un appartement de type 2 avec jardin.
Vous serez séduit par le calme de ce bien totalement rénové s'ouvrant son jardin arboré sans vis-à-vis et ses volumes généreux. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'au avec douche italienne et de WC séparés.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (14,1 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Entrée (3,6 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Séjour avec cuisine US (21,3 m2)
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 945 €
- Loyer de base : 945 € par mois
- Complément de loyer : 163 €
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 5 septembre 2026
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Honoraires charge locataire : 624 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 480 € TTC
- Etablissement état des lieux : 144 € TTC
- Dépôt de garantie : 2216 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu
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