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Maison à vendre 7 pièces - 187 m² ST CYBRANET - 24

Ref : 5624

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 187 m2 - St Cybranet - 24 - AQUITAINE

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Description

SAINT CYBRANET, charmant ensemble en pierre de deux maisons d'habitations et d'une dépendance, habitable immédiatement.

Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif, il se compose d'une première maison sur sous-sol intégral, d'une cuisine/salle à manger, d'un magnifique salon avec cheminée ouverte, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

La seconde bâtisse, rénovée récemment, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'un WC avec buanderie. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec entrée indépendante possible, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles sont aménageables.

Le terrain de 765 m² se partage entre un jolie jardinet, une belle terrasse, un double garage ouvert, un puit et une dépendance.

Les 2 bâtiments ont un résultat énergétique différent :
D pour 205 kWh/m²/an, B pour 8 kgCo2/m²/an.
E pour 255 kWh/m²/an, B pour 10 kgCo2/m²/an.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 267 m²
Surface habitable : 187 m²
Surface terrain : 765 m²
Nombre de pièces : 7
- Maison indépendante
- Salon (41 m²)
- Cuisine / Salle à manger (32 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (1 m²)
- Sous-sol (55 m²)
- Maison indépendante
- Salon (23,1 m²)
- Cuisine ouverte (20,3 m²)
- WC (3,2 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- WC (1 m²)
- Dépendance (25 m²)
- Double garage

Équipements

Les plus

Box

Général

Box : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité elec + cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Travaux récents : maison récente : menuiseries toiture/isolation electricité plomberie
Taxe foncière : 1723 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1754,0 € et 2374,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Steve sabatier EI, agent commercial (RSAC 882416548)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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