Maison à vendre 4 pièces - 130,90 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Située en centre-ville, dans un secteur calme, cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée avec goût vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa luminosité et son cadre de vie paisible avec vue sur la rivière, hors zone inondable.
D'une superficie habitable d'environ 130m² dont une pièce pouvant faire office de studio, elle se compose au 1er niveau d'une agréable entrée/véranda menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte de 25 m² avec vue sur le jardin arboré, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
La partie nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un dressing. La maison possède un accès aux combles qui sont isolés en laine de verre soufflée.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre possible (ou bureau/salle de jeux), une salle de bains avec WC, un dégagement et un WC indépendant.
Le sous-sol offre un espace fonctionnel avec garage et atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé de 600 m², joliment arboré avec un petit coin potager.

Confort et prestations :
5 climatiseurs réversibles,
Poêle à bois et poêle à granulés dans le séjour,
Ballon d'eau chaude thermodynamique,
Raccordement au tout-à-l'égout,
Maison sans aucun travaux à prévoir.
Une maison coup de cœur, alliant le calme et la proximité de toutes les commodités du centre-ville
Rare sur le secteur !