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Maison à vendre 6 pièces - 124,35 m2 MARSAINVILLIERS - 45

Ref : 9709

211 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 124,35 m2 - Marsainvilliers - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

À découvrir sans tarder : charmante maison individuelle idéalement située entre Pithiviers et Malesherbes, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes d'une gare.

Parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante, un vaste séjour double baigné de lumière, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage propose trois belles chambres et une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs.

Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, joliment arboré et soigneusement paysagé, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.

Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie dans un secteur paisible et recherché !

Vue globale

  • Surface totale : 124,4 m2
  • Surface habitable : 124,4 m2
  • Surface terrain : 1 206 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mail Sud

CENTURY 21 Mail Sud

CENTURY 21 Mail Sud

27 bis rue de la Couronne

45300 PITHIVIERS

02 38 30 21 22
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10

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