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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 90,66 m2 FEYZIN - 69

Ref : 30773

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 90,66 m2 - Feyzin - 69 - RHONE-ALPES
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Cet appartement de 91 m², composé de 5 pièces dont 3 chambres, se situe au troisième étage d'un immeuble à Feyzin (69320). Il est mis en vente au prix de 160 000 €, soit 1 764,84 €/m².

Le logement comprend une entrée, une cuisine de 10 m² avec une buanderie adjacente, un séjour de 27 m² avec accès à un balcon de 2 m², trois chambres de 11 à 13 m², une salle de bains de 5 m², des WC séparés et un dégagement de 5 m². Une cave de 12 m² est rattachée au bien.

Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € et la taxe foncière à 1 256 €. Un parking extérieur est prévu ; un garage est susceptible d'être acquis en complément.

Le bien est habitable sans travaux.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (328 kWh/m²/an) et classe GES E (58 kg CO₂/m²/an), pour une consommation d'énergie finale de 283 kWh/m²/an.

Description

Situé au troisième étage d'un immeuble calme de Feyzin, cet appartement de 91m² se propose à la vente pour 160000€. Votre futur chezvous s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une cuisine fonctionnelle de 10m², adjacente à une buanderie pratique. Le cœur du logement se compose d'un séjour spacieux de 27m², donnant accès à un balcon de 2m², idéal pour profiter d'un moment d'air libre. Trois chambres de 11 à 13m² offrent des espaces privés, tandis que la salle de bains de 5m² et les WC séparés complètent le niveau. Un dégagement de 5m² facilite la circulation, et la présence d'une cave de 12m² apporte des rangements supplémentaires. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEE.

Le quartier se caractérise par son cadre résidentiel paisible, propice à une vie de famille. Vous trouverez à pied plusieurs établissements scolaires : une école primaire du Plateau à environ 8minutes, l'école publique GeorgesBrassens à 9minutes, une école privée à 10minutes, ainsi qu'un collège à 14minutes. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens des enfants et contribue à un environnement éducatif complet.

En plus de la vie scolaire, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports grâce à l'arrêt de bus «La Grande Serve60» situé à proximité immédiate, assurant un lien simple avec le reste de l'agglomération. L'ensemble de ces atouts fait de cet appartement une opportunité rare d'acquérir un logement fonctionnel, bien équipé et parfaitement intégré dans un voisinage serein.

Possibilité d'acquérir un garage.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Salon/Séjour (27,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Balcon (2,4 m2)
    • Cave (11,5 m2)
    • Garage (14,5 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 11,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1256 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32858kWh/m2.ankg CO2/m2.an283 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 04/08/2025

Bien proposé par Patricia lozahic EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

04 72 21 90 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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