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Maison à vendre 5 pièces - 147 m² GENETS - 50

Ref : 44677

375 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 147 m2 - Genets - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose en baie du Mont St Michel, entre Avranches et Jullouville, à 1 km de la plage du Bec d'Andaine, cette maison avec une situation EXCEPTIONNELLE, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison de 6 pièces principales comprend au rez-de-chaussée : Un séjour / salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc. A l'étage : deux grandes chambres, un bureau et wc. En rez-de-jardin : une chambre. Garage. Le tout sur un beau terrain de 1557 m² environ.

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 147 m²
Surface terrain : 1 557 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre 3 (25 m²)
- Entrée (3 m²)
- salon (27 m²)
- Séjour (38 m²)
- Cuisine (6,7 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (18 m²)
- cabinet de toilette (5,3 m²)
- Bureau (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique convecteur electrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Agglo et enduit
Cheminée
Isolation : Simple / double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2007
Taxe d'habitation : 1076 €
Taxe foncière : 1095 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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