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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,09 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 4126

240 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,09 m2 - Le Grau D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** LE GRAU D'AGDE - T2 MEUBLÉ + TERRASSE - FRONT DE MER ***

Vous souhaitez investir dans une location saisonnière ou vivre à l'année avec une vue imprenable face à la mer ?
Venez déposer vos valises et profitez des commodités à pieds : plage, paillote, commerces, restaurants, et terrain de pétanque.

En première ligne du front de mer , venez découvrir ce charmant T2 traversant totalement rénové en 2018.
A l'entrée vous découvrirez un agréable séjour-cuisine ouvert aménagée et équipée baignée de lumière avec en son prolongement une terrasse et sa magnifique vue mer.
Coté nuit vous trouverez une chambre spacieuse. Une salle d'eau rénovée avec douche à italienne et un wc indépendant complètent cet appartement.
***
Les + qui font la différence : Copropriété de seulement 4 lots avec stationnement à proximité, volets électriques, menuiserie en alu avec double vitrage, climatisation réversible.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour tous vos projets !

Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (17,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Balcon avant (3,5 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Rue

Mer

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 67 €

À proximité

  • Plages
  • Commerces
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 804,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

Afficher le téléphone
04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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