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Maison à vendre 4 pièces - 47 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24226

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
Maison à vendre - 4 pièces - 47 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Quartier Parc Paysager à Saint-Nazaire !

Découvrez cette maison des années 1970 offrant un beau potentiel pour les amateurs de personnalisation.
D'une surface d'environ 70 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand garage, une buanderie ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (atelier, chambre, bureau).
À l'étage (entièrement rénové) : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une grande chambre avec dressing et une salle de bains avec WC.

Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement (possibilité de création de deux logements).

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • salon séjour - cuisine (19,2 m2)
    • salle de bains-wc (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17936kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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